Petrovsky Park Tower
Жилая башня Petrovsky Park Tower в квартале PRIME PARK. В корпусе R8 запроектировано 347 квартир площадью от 31 до 363 м², лобби Midas Touch и виды в сторону Петровского парка. Ввод намечен на III квартал 2027 года.
Башня, парк и пространства для жителей
Собрали кадры башни, частного парка и интерьеров общих зон. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Petrovsky Park Tower, корпус R8
Petrovsky Park Tower входит в жилой квартал PRIME PARK на Ленинградском проспекте, владение 37, в Хорошёвском районе Москвы. В проектной документации башня обозначена корпусом R8. Продажи в ней стартовали 19 января 2026 года. Класс квартала и башни заявлен как премиум.
В R8 предусмотрено 347 жилых помещений, то есть квартир, и 624 нежилых помещения. Среди нежилых помещений 552 машино-места, ещё 72 относятся к другим назначениям. Общая площадь корпуса составляет 60 046,23 м². Для башни указаны 38 уровней с учётом технических, подземных и промежуточных этажей. В новости о старте продаж высота описана как до 35 этажей.
Каркас и наружные стены выполняются из монолитного железобетона и мелкоштучных каменных материалов, перекрытия также монолитные железобетонные. Класс энергетической эффективности корпуса A+. В проекте десять лифтов: девять пассажирских и один грузопассажирский. Панорамные виды из башни ориентированы в сторону Петровского парка.
Архитектурный облик квартала создало британское бюро Dyer, которое ведёт авторский надзор. В составе проектировщиков R8 указаны «Институт науки, проектирования и инжиниринга» и ГК «Олимпроект». Планируемая стоимость строительства корпуса составляет 12,199 млрд рублей.
11,4 гектара у Ленинградского проспекта
Башня находится в границах квартала площадью 11,4 га. Ранее на этой площадке стоял аэровокзал, который был снесён. История места связана с авиацией и Ходынским полем, а Ленинградский проспект продолжает 1-ю Тверскую Ямскую и Тверскую улицу в сторону северо-запада.
Озеленённая территория квартала занимает 5,5 га. Из неё 3 га составляет закрытый частный парк для резидентов. На территории работают кафе и рестораны, цветочный салон, танцевальная школа, винный магазин, аптека, химчистка, салон красоты, кулинария, супермаркет, фитнес-клуб и SPA.
Рядом с R8 запроектирована отдельная малоэтажная пристройка с фитнес-центром, 25-метровым бассейном и SPA-зоной для резидентов. К августу 2026 года открытие центра планировалось до конца года. В квартале также проектировались школа на 800 мест и два детских сада суммарно на 375 мест. Образовательным оператором называли «Академическую гимназию».
Подземная часть корпуса включает трёхуровневый паркинг со стороны улицы Генерала Сандалова. Для R8 предусмотрены 552 машино-места и 15 мото-мест. В проектной документации также учтены венткамеры, форкамеры, электрощитовые, трансформаторные помещения, узлы учёта, автоматика пожаротушения и помещение оборудования фонтанов.
Midas Touch, тёмное дерево и латунь
Входная группа Petrovsky Park Tower называется Midas Touch, или «Прикосновение Мидаса». Её площадь составляет 400 м², а концепцию разработало международное бюро архитектурного и интерьерного дизайна Studia 54.
Палитра лобби
В отделке заявлены тёмные древесные фактуры, чёрный мрамор Nero Marquina, латунь, коричневые и золотые тона. Центральную люстру по индивидуальному заказу изготовил бренд Flavian Branch.
Свет и искусство
В лобби предусмотрены лаунж-зоны, авторские арт-объекты, декоративные световые инсталляции и многоуровневые сценарии освещения. Интерьерная тема продолжается в лифтовых холлах.
Доступ и лифты
В башне заявлены скоростные лифты, централизованная приточная вентиляция и умные замки. Дверь квартиры можно открыть отпечатком пальца, кодом или через мобильное приложение.
Повседневные маршруты
Почтовая комната входит в маршрут первого этажа. Лифтовые и этажные холлы продолжают материалы входной группы, включая латунные детали и тёплую тёмную палитру.
Инженерная часть
В составе R8 предусмотрены узлы учёта, электрощитовые, трансформаторные помещения, венткамеры и автоматика пожаротушения. Это инженерная инфраструктура, заложенная для работы корпуса.
Сервисы квартала
Дистанционный доступ к сервисам квартала организован через приложение. В управляющей команде представлены старший консьерж, технический директор и сервисный блок.
От студий до дуплексов и пентхаусов
При старте продаж для Petrovsky Park Tower были заявлены квартиры площадью от 31 до 363 м². В корпусе есть студии, квартиры, эксклюзивная серия дуплексов и пентхаусы. В общем поиске квартала представлены одно, двух, трёх, четырёх и пятикомнатные квартиры, дуплексы и пентхаусы. Для большинства квартир R8 в документации указана высота 3,10 м. Для квартала заявлены потолки от 3,1 м и выше, а также пять вариантов отделки. Конкретную комплектацию квартиры и формат отделки уточним перед показом.
Что важно знать о башне заранее
Собрали параметры корпуса, сроки и условия, которые помогают предметно обсудить покупку.
За что любят
- 347 квартир площадью от 31 до 363 м²
- Виды в сторону Петровского парка
- Лобби Midas Touch площадью 400 м²
- Закрытый парк для резидентов площадью 3 га
- 552 машино-места и 15 мото-мест в проекте R8
- Десять лифтов, приточная вентиляция и умные замки
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру в строящейся премиальной башне
- Тем, кому важен выбор от студии до пентхауса
- Тем, кто хочет пользоваться парком и сервисами квартала
- Тем, кто рассматривает ипотеку с пятью траншами до ввода дома
Что учесть
- Разрешение на ввод R8 намечено на III квартал 2027 года
- Планируемая передача объектов дольщикам назначена до 1 сентября 2027 года
- Детальные планы этажей, параметры пентхаусов и состав отделки конкретных квартир уточняются перед покупкой
- Площадь участка корпуса R8 отдельно не указана, известна площадь квартала 11,4 га
- Ориентир цены объявлен от 700 000 рублей за м², цену конкретной квартиры запросим на дату обращения
- Для R8 отдельно не подтверждены террасы, кладовые, зарядки, автомойка и круглосуточная охрана
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Пришлём квартиры Petrovsky Park Tower, подходящие под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат квартиры вам интересен?
Какая площадь вам подходит?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Ленинградский проспект и маршруты вокруг
Квартал стоит на Ленинградском проспекте. В пешей доступности заявлены четыре станции метро. «Петровский парк» БКЛ образует пересадку с «Динамо» Замоскворецкой линии, его выходы ведут к Ленинградскому проспекту, стадиону «Динамо» и Петровскому парку. Расчётные маршруты от точки квартала ведут к «ЦСКА», «Аэропорту» и «Петровскому парку». У станции «ЦСКА», открытой 26 февраля 2018 года, начинается парк «Ходынское поле». У Ленинградского проспекта, 36 находятся Петровский путевой дворец и ВТБ Арена.
- Метро «ЦСКА»около 13 мин пешком
- Метро «Аэропорт»около 17 мин пешком
- Метро «Петровский парк»около 26 мин пешком
- Метро «Динамо»рядом с «Петровским парком»
- Парк «Ходынское поле»от станции «ЦСКА»
- ВТБ Аренаоколо 20 мин пешком
- Тверская улица5 мин на автомобиле
- Центр9 мин на автомобиле
- Аэропорт Шереметьево20 мин на автомобиле
Время пешком рассчитано от точки квартала до навигационных точек. Автомобильные ориентиры зависят от дорожной обстановки.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и планировки на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор квартиры от студии до пентхауса
Стройка, документы и срок ввода
Строительством, управлением и контролем качества квартала занимается Optima Development. Возведение квартала началось в конце 2017 года. В квартале девять жилых башен. К августу 2026 года шесть были заселены, а Petrovsky Park Tower, Mirabel Park Tower и Royal Park Tower оставались среди строящихся. В готовой части квартала названы Hyde Park Tower, Gorky Park Tower, Imperial Park Tower, Regent’s Park Tower, Queen Elizabeth Park Tower и Central Park Tower.
Застройщик корпуса R8: ООО «Специализированный Застройщик «Прайм Парк», ИНН 7714964540, ОГРН 5167746451439. Генеральный подрядчик: АО «Ди Эл Джи». Разрешение на строительство № 77-213000-016436-2018 выдано 14 февраля 2018 года, его действие указано до 31 декабря 2027 года. Последнее продление датировано 24 декабря 2025 года.
Проектная декларация R8 и R9 № 77-001235 датирована 2 сентября 2026 года, её разместили 4 сентября 2026 года. В графике R8 отмечены 60% готовности во II квартале 2026 года и 80% в IV квартале 2026 года. Разрешение на ввод R8 предусмотрено в III квартале 2027 года, передачу объектов дольщикам планируют до 1 сентября 2027 года. Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются счетами эскроу в Сбербанке.
В январе 2026 года действовала программа траншевой ипотеки: первоначальный взнос 30%, затем пять равных траншей до ввода Petrovsky Park Tower. В истории квартала есть Urban Awards 2018 в категориях «Лучший жилой небоскрёб» и «Выбор покупателя», Urban Awards 2019 как лучший жилой комплекс года премиум класса в Москве, а также European Property Awards 2018-2019 и 2021-2022.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим формат квартиры, площадь, этаж, вид и отделку. Проверим доступность студий, квартир, дуплексов и пентхаусов, расскажем о паркинге, сроке ввода и условиях покупки.
Показ
Подготовим актуальные варианты Petrovsky Park Tower и проведём показ. До встречи уточним цену, планировку, состав отделки конкретной квартиры и возможные условия ипотеки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Petrovsky Park Tower» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда планируется ввод Petrovsky Park Tower?
Разрешение на ввод корпуса R8 предусмотрено в III квартале 2027 года. Передачу объектов дольщикам планируют до 1 сентября 2027 года.
Сколько квартир в башне?
В Petrovsky Park Tower предусмотрено 347 квартир. Общая площадь корпуса R8 составляет 60 046,23 м².
Какие квартиры и площади представлены?
При старте продаж были заявлены площади от 31 до 363 м². Есть студии, квартиры, дуплексы и пентхаусы. В общем выборе квартала представлены варианты от одной до пяти комнат.
Какая высота потолков?
Для большинства перечисленных квартир R8 указана высота 3,10 м. Для квартала заявлены потолки от 3,1 м и выше.
Какие общественные пространства есть в башне?
Входная группа Midas Touch занимает 400 м². В ней предусмотрены лаунж-зоны, арт-объекты, декоративные световые инсталляции и сценарное освещение.
Сколько лифтов и мест в паркинге?
В R8 запроектированы девять пассажирских и один грузопассажирский лифт. Для корпуса предусмотрены 552 машино-места и 15 мото-мест в трёхуровневом подземном паркинге.
Есть ли парк и сервисы рядом с домом?
В квартале заявлены 5,5 га озеленения, из них 3 га составляет закрытый частный парк для резидентов. На территории перечислены кафе и рестораны, супермаркет, фитнес-клуб, SPA, аптека, химчистка и другие сервисы.
Как добираться до метро и центра?
Расчётный путь до «ЦСКА» составляет около 13 минут пешком, до «Аэропорта» около 17 минут, до «Петровского парка» около 26 минут. Автомобильный ориентир до центра составляет 9 минут, до Тверской улицы 5 минут.
Кто строит Petrovsky Park Tower?
Строительством, управлением и контролем качества квартала занимается Optima Development. Юридический застройщик R8: ООО «Специализированный Застройщик «Прайм Парк». Генеральный подрядчик: АО «Ди Эл Джи».
Какие условия покупки известны?
Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются эскроу счетами в Сбербанке. В январе 2026 года предлагалась траншевая ипотека с первоначальным взносом 30% и пятью равными траншами до ввода башни.
